Rörlig låneränta fortfarande vanligast bland brf:er
När brf:er tecknar nya lån väljer de flesta fortfarande rörliga lån med tre månaders bindningstid, enligt statistik från Svenska Bolån.
Den 5 juli 2023 höjdes styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,75 procent och inför det gick Riksbanken ut med prognosen att styrräntan skulle höjas minst en gång till i år. Nästa penningpolitiska besked från banken kommer den 21 september.
Bankernas referensränta Stibor, som enligt Riksbanken brukar användas vid prissättning av rörliga låneräntor, har rört sig i paritet med reporäntan inklusive den förväntade höjningen i höst.
När det kommer till de låneräntor som storbanker erbjuder brf:er just nu så verkar både den senaste reporäntehöjningen och eventuella förväntade redan vara inprisade. Marknaden förväntar sig minst en höjning om 0,25 procentenheter ytterligare innan toppen kan vara nådd.
– Ett genomsnitt av prognoserna som nyligen släppts av storbankerna pekar på att vi kan förvänta oss sänkningar från och med mitten av 2024, dock i långsam takt om inte inflationen sjunker snabbare än beräknat, säger Jonatan Strindlund som jobbar med ränteförhandling på Svenska Bolån.
De flesta av Svenska Bolåns brf-kunder väljer i nuläget fortfarande kort ränta (rörlig/3-månaders) i väntan på att räntorna ska stabilisera sig och börja sjunka.
– De föreningar som väljer att binda räntan får rekommendationen att välja en bindningstid på max 2 år, avslutar Jonatan Strindlund.