Bostadsmarknaden för bostadsrätter i Uppsala har varit starkare än resten av Sverige det senaste året men de senaste tre månaderna har läget varit något mer ansträngt. Detta enligt ett pressmeddelande från mäklarbyrån Widerlöv.
I Uppsala har marknaden för bostadsrätter sammantaget varit på uppgång sedan november förra året med ökat antal försäljningar, ökad efterfrågan och högre priser. Däremot har genomsnittspriserna på bostadsrätter gått ner de senaste tre månaderna till ett kvadratmeterpris på 39 502 kronor, vilket motsvarar en minskning med 5,5 procent. Under året som helhet har dock siffran ökat med 1,2 procent till 40 135 kronor per kvadratmeter. Detta visar statistik från november i år från Widerlöv som presenterats i ett pressmeddelande.
Under året har 4 159 bostadsrätter sålts och försäljningspriset har i snitt legat på 2 641 000 kronor men de senaste tre månaderna har genomsnittspriset sjunkit till 2 555 000 och 1 192 lägenheter har sålts. Under året har utbudet av bostadsrätter i Uppsala varit stort och ökat med 22 procent men i november i år minskade utbudet med 11 procent jämfört med oktober månad.
Statistiken från Widerlöv visar att försäljningen av bostadsrätter ökat med 33 procent under året och medelbudpremien har stigit med hela 92 procent jämfört med november 2023. Detta indikerar att fler försäljningar går igenom efter budgivningen. Tomas Widerlöv är grundare av Widerlöv och vd av Widerlöv Franchise och menar att det bland annat är tack vare räntesänkningarna som marknaden går uppåt.
– Efter den senaste tidens räntesänkningar och med förväntningar om ytterligare sänkningar den närmaste tiden är det allt fler köpare som är villiga att betala mer än utgångspriset. Att bostadsrättspriserna sjunkit något den senaste tremånadersperioden beror främst på det för årstiden stora utbudet. Sammantaget, och inte minst med tanke på just den stora utbudsökningen, visar de flesta indikatorer en bostadsmarknad i allt bättre form, säger Tomas Widerlöv i pressmeddelandet.
Försäljningen av nyproduktion har ökat de senaste sex månaderna och bidrar till det vidgade utbudet. Maria Danielsson är vd för Widerlöv Uppsala noterar att utbudet resulterat i fler försäljningar.
– Även om det stora utbudet ökar försäljningstiderna något är det positivt för köparna att det finns mycket att välja mellan. Med det ökade utbudet har det också blivit betydligt fler avslut under hösten i år jämfört med samma period förra året, säger Maria Danielsson i Widerlövs pressmeddelande.
Även om marknaden för bostadsrätter i Uppsala minskat på sina håll de senaste månaderna indikerar siffrorna för det senaste året en stark marknad. I Sverige som helhet har priset för bostadsrätter ökat mer jämfört med Uppsala men Uppsalas siffror är ändå bättre vad gäller antal sålda bostadsrätter och ökning av medelbudspremien.
