I juli slog lägenhetsutbudet i Stockholms kommun nytt rekord på Hemnet, med den högsta noteringen för månaden någonsin så långt tillbaka som sajten fört statistik.
Hemnets lägenhetsutbud i Stockholms kommun i juli 2025 är det största som uppmätts för månaden någonsin, så långt tillbaka som bostadssajten har statistik, alltså sedan 2014. Noteringen landade på 4 060 objekt till salu, jämfört med exempelvis 3 335 för juli ifjol som då var den högsta.
– Juli är en månad då aktiviteten på bostadsrättsmarknaden tydligt minskar varje år. Så även i år.
Men jämfört med tidigare års julimånader ligger utbudet fortsatt ovanligt högt, och det är högst sannolikt att vi får nya rekordnivåer redan i höst. Det är framför allt ett tecken på en trög eller långsam marknad, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg till Bostadsrättsnytt.
Sett till storleksklass så är det främst mindre lägenheter som bidragit till utbudsökningen. Under årets julimånad så fanns det 920 ettor till salu på sajten, vilket är nära 27 procent fler än samma månad 2024. Även tvåor och treor var fler i år än ifjol, medan fyror var lika många då som nu. När det kommer till lägenheter med fem rum och kök så fanns det något fler till salu i juli förra året jämfört med i år.
På månadsbasis har utbudet nu varit rekordhögt sedan mars 2025.
– De första tre månaderna i år såg vi tydliga tecken på en återhämtning. Men därefter har försiktigheten ökat igen, framför allt drivet av en ökad osäkerhet kring handelstullar och oro kring försämrad konjunktur. Nu fick vi under slutet av juni en räntesänkning och mycket talar för ytterligare någon under hösten. Det kan mycket väl skapa en större optimism hos marknadens aktörer och förbättra möjligheterna till både köp och försäljning av bostäder. Men osäkerheten är fortsatt stor, och det höga utbudet är också en indikation på att många som idag vill sälja, inte lyckas möta köpare prismässigt, tillägger Erik Holmberg.
Utbudet avser antalet lägenheter inom det befintliga beståndet (succession) som varit aktivt utannonserade på Hemnet under aktuell period och inom aktuellt område.
