Lägenhetspriserna i Storstockholm fortsatte att sjunka i december, efter en nedgång i november. Även i Sverige som helhet minskade priserna. Detta visar ny statistik från SBAB.
December innebar en prisnedgång på 0,7 procent för lägenheter i Sverige totalt sett. Bakom nedgången finns fallande priser i tre regioner, främst i Storstockholm och södra Sverige där priserna sjönk med 1,2 procent.
Dock ökade priserna i tre regioner, med Norra Sverige i topp där resultatet blev två procent.
När hänsyn tas till normala säsongsmönster och tillfälliga effekter visar dock trenden på stigande lägenhetspriser med 0,4 procent på riksnivå. Trots detta tyder utvecklingen på att den tidigare uppgångsfasen nu har bromsat in.
– Med hela 2025 summerat kan vi konstatera att lägenhetspriserna nu ligger knappt tio procent under toppnoteringarna från våren 2022. Man kan också konstatera att de ligger kvar på ungefär samma nivå som de gjorde vid årsskiftet 2020/2021, det vill säga för fem år sedan, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i ett pressmeddelande från banken.
Det senaste året har boprisutvecklingen sett lite annorlunda ut än den brukar göra.
– Fallande bostadspriser under ett år tillhör inte vanligheterna och kan för 2025 vid en första anblick tyckas vara lite förvånande eftersom både hushållens realinkomster ökade och de rörliga bolåneräntorna föll rejält. Samtidigt är ett bostadsköp en långsiktig investering och tittar man på hur de längre bundna bolåneräntorna förändrats under året så ligger de kvar på ungefär samma nivå som de gjorde i slutet av 2024 och förväntas dessutom stiga lite framöver, tillägger Robert Boije.
| Prisutveckling för lägenheter i december 2025 | |||
| Lägenheter | Faktiskt resultat (%) | Säsongs- justerat (%) | Säsongs- justerad trend (%) |
| Riksnivå | -0,7 | +0,4 | +0,4 |
| Storstockholm | -1,2 | ±0,0 | +0,1 |
| Storgöteborg | -0,4 | ±0,0 | +0,1 |
| Stormalmö | +0,5 | +1,3 | +0,2 |
| Norra Sverige | +2,0 | +2,3 | +0,6 |
| Mellersta Sverige | +0,4 | +1,3 | +0,3 |
| Södra Sverige | -1,2 | -0,5 | -0,1 |
Källa: SBAB Booli Housing Price Index (HPI)
SBAB:s HPI uppdateras en gång i månaden. Indexet baseras på registrerade bostadsförsäljningar på bankens bostadssajt Booli och beräknas utifrån en så kallad hedonisk prismodell. Förutom prisnoteringar så tas hänsyn till sådant som bostädernas storlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.
