Nya siffror från banken SBAB visar på stigande lägenhetspriser i maj, enligt faktiska resultat. Men efter rensning av säsongseffekter och tillfälliga effekter indikerar trenden dock svag prisnedgång.
I maj 2025 blev snittet för prisutvecklingen på lägenheter i landet positivt, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Det faktiska utfallet blev plus 0,3 procent. Efter att säsongseffekter och andra tillfälliga effekter rensats bort återstår dock en negativ notering; minus 0,1 procent. Även för bopriserna i allmänhet fick denna justering priserna att växla till rött.
– Det brukar vara tydliga säsongsvariationer i bostadspriserna. Normalt sett brukar bostadspriserna, mätta som genomsnitt för hela Sverige, öka under maj, vilket även blev fallet i år. Om man däremot utgår från trenden där normala säsongsuppgångar men även andra tillfälliga effekter rensats bort så pekar siffrorna för maj, trots den
faktiska uppgången, på en liten underliggande prisnedgång om 0,2 procent. Möjligen är det den skakiga omvärldssituationen som fortsätter att spöka lite här, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande från banken.
Lägenhetspriserna uppges nu ligga drygt tre procent under toppnoteringarna från
våren 2022.
| Prisutveckling på lägenheter i maj – faktisk vs underliggande trend | |||
|---|---|---|---|
| Lägenheter | Faktiskt | Säsongsjusterat | Säsongsjust. trend |
| Riksnivå | +0,3% | +0,2% | -0,1% |
| Storstockholm | +0,2% | +0,1% | -0,1% |
| Storgöteborg | -1,9% | -2,1% | -0,5% |
| Stormalmö | +1,3% | +1,4% | +0,4% |
Källa: SBAB Booli Housing Price Index (HPI)
SBAB:s HPI uppdateras en gång i månaden. Indexet baseras på registrerade bostadsförsäljningar på bankens bostadssajt Booli och beräknas utifrån en så kallad hedonisk prismodell. Förutom prisnoteringar så tas hänsyn till sådant som bostädernas storlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.
