Prisutvecklingen för bostadsrätter i landet var i oktober starkare än normalt för perioden, enligt ett pressmeddelande med ny statistik från banken SBAB.
Under årets oktobermånad ökade priserna på bostadsrätter i landet med 0,8 procent, efter säsongsrensning blir noteringen plus 1,4 procent.
Lägenhetspriserna ökade i fem av landets sex regioner under oktober, med störst uppgång i norra Sverige där noteringen landade på 2,5 procent. Enda undantaget var södra Sverige, där priserna sjönk med 2,0 procent. När normala säsongseffekter och tillfälliga variationer rensats bort visar trenden en prisuppgång på 0,9 procent för oktober. Prisnivån ligger nu bara omkring tre procent under toppnoteringarna från våren 2022.
– Bostadspriserna brukar som regel uppvisa en svag utveckling under hösten efter en positivare vår. Nu har vi några månader i rad sett en starkare utveckling än det vi normalt brukar se under höstmånader och detta efter en vår som samtidigt varit svagare än normalt. Detta tyder på lite större framtidstro hos bostadsköparna under senare tid, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande från banken.
Enligt bankens bedömning ser prisutvecklingen för lägenheter rätt stark ut just nu, men Robert Boije framhåller att det finns vissa osäkerhetsfaktorer att ha i åtanke, till exempel nya krav på bostadsrättsföreningars redovisning.
– Efter årsskiftet måste bostadsrättsföreningar redovisa avskrivningar enligt regelverket K3, vilket för majoriteten av föreningarna innebär betydligt högre redovisade avskrivningar än i dag. I den mån detta också innebär att dessa föreningar justerar upp månadsavgifterna, kan det få rätt stor negativ inverkan på prisbilden, tillägger han.
Prisutveckling bostadsrätter, oktober 2025:
| Prisutveckling för lägenheter i oktober 2025 | |||
| Lägenheter | Faktiskt (%) | Säsongsjusterat (%) | Säsongsjust. trend (%) |
| Riksnivå | +0,8 | +1,4 | +0,9 |
| Storstockholm | +1,2 | +1,8 | +1,1 |
| Storgöteborg | +0,6 | +1,0 | +0,4 |
| Stormalmö | ±0,0 | +0,4 | +0,4 |
| Norra Sverige | +2,5 | +3,1 | +0,6 |
| Mellersta Sverige | +1,6 | +1,4 | +0,7 |
| Södra Sverige | – 2,0 | ±0,0 | +0,1 |
Källa: SBAB Booli Housing Price Index (HPI)
SBAB:s HPI uppdateras en gång i månaden. Indexet baseras på registrerade bostadsförsäljningar på bankens bostadssajt Booli och beräknas utifrån en så kallad hedonisk prismodell. Förutom prisnoteringar så tas hänsyn till sådant som bostädernas storlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.
