Bostadspriserna steg något i oktober för Sverige som helhet. Uppgången var ovanlig för en oktobermånad, då priserna normalt brukar falla tillbaka. Detta visar ny statistik från SBAB.
Oktober är en period där bostadspriserna brukar falla tillbaka. Men enligt ny statistik från banken SBAB uppvisar årets resultat för månaden tvärtom en ovanligt stark utveckling för bostadsrätter. Allra mest steg lägenhetspriserna i Norra Sverige (1,1 procent), följt av Stormalmö (0,5 procent) och Storstockholm (0,3 procent). I Storgöteborg (-0,2 procent) och Mellersta Sverige (-0,1 procent) föll priserna något. Mätt utifrån trenden, som rensar bort både säsongseffekter och andra tillfälliga effekter, steg lägenhetspriserna med 0,6 procent i Sverige som helhet.
– Bostadspriserna har hittills i år ökat med 4,9 procent. I vår senaste prognos bedömde vi att bostadspriserna har ökat med drygt 4 procent i år när vi gör bokslut. Som det ser ut nu kan vi nog ändå komma att hamna där, eller möjligen något lägre, om priserna faller tillbaka som de brukar göra säsongsmässigt i november och december – men det återstår att se. Ränteuppgången kan också komma att hålla tillbaka priserna framöver, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande från banken.
Bostadsrätterna står för en stor del av uppgången. Hittills i år har lägenhetspriserna stigit med 6,1 procent, jämfört med 4,9 procent för bostadspriserna som helhet. Störst är återhämtningen i Storstockholm, där avståndet till toppnivån från våren 2022 nästan är utraderat.
– Lägenhetspriserna utvecklades ovanligt starkt i oktober. De ligger nu bara drygt 4 procent under toppnivåerna från våren 2022. I Storstockholm är prisfallet efter inflations- och räntechocken 2022 nu i princip utraderad. Med det sagt, har vi sett i vår indikator Bomarknadstempen, att innerstadsområdena är särskilt starka, tillägger Robert Boije.
| Prisutveckling för lägenheter i oktober 2026 | |||
| Lägenheter | Faktiskt resultat (%) | Säsongs- justerat (%) | Säsongs- justerad trend (%) |
| Riksnivå | +0,3 | +0,6 | +0,6 |
| Storstockholm | +0,3 | +0,6 | +0,7 |
| Storgöteborg | -0,2 | +0,2 | +0,3 |
| Stormalmö | +0,5 | +0,5 | +0,4 |
| Norra Sverige | +1,1 | +1,0 | +0,1 |
| Mellersta Sverige | -0,1 | +0,3 | +0,1 |
| Södra Sverige | +0,1 | +1,8 | +0,4 |
Källa: SBAB Booli Housing Price Index (HPI)
SBAB:s HPI uppdateras en gång i månaden. Indexet baseras på registrerade bostadsförsäljningar på bankens bostadssajt Booli och beräknas utifrån en så kallad hedonisk prismodell. Förutom prisnoteringar så tas hänsyn till sådant som bostädernas storlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.
Den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik, med glidande medelvärden som mätmetod, visar också på stigande lägenhetspriser i oktober. Rikssnittet för bostadsrätter landade på plus 1,9 procent, och för årsbasis blev noteringen plus 5,8 procent.
Oktobersiffran för Storstockholm stack ut med en uppgång på 3,8 procent.
Svensk Mäklarstatistik siffror baseras på data från fastighetsmäklarnas affärssystem. Statistiken avser genomsnittliga kvadratmeterpriser för bostadsrätter och prisutvecklingen redovisas utifrån tre månaders glidande medelvärden av närliggande observationer (föregående månad och efterföljande). På så sätt rensas säsongsvariationer och tillfälliga avvikelser bort. Resultat för den senaste månaden är preliminära.
