Priserna på bostadsrätter fortsatte uppåt i oktober, och i Stockholms innerstad har kvadratmeterpriserna nu nått en ny toppnivå, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Sett till hela landet gick priserna på bostadsrätter upp med i snitt 1,9 procent under oktober, enligt senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik. Starkast var utvecklingen i Storstockholm, där priserna ökade med 3,8 procent, mer än dubbelt så mycket som i huvudstadens centrala delar, där uppgången stannade på 1,5 procent.
Över de senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna gått upp i alla redovisade storstadsområden. I topp ligger centrala Stockholm, där priserna nu är 10 procent högre än för ett år sedan, medan Stormalmö har den svagaste utvecklingen med en ökning på 3,6 procent. För riket som helhet uppgår årsökningen till 5,8 procent.
Enligt en sammanställning som mäklarfirman Widerlöv gjort över utvecklingen i Stockholms innerstad så nådde kvadratmeterpriset för bostadsrätter över 125 000 kronor i oktober, vilket är en ny rekordnivå. Medelslutpriset landade på 7 831 500 kronor, tio procent högre än för ett år sedan.
Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, har tidigare bekräftat för Bostadsrättsnytt att en pristopp nåddes i februari i år med ett rakt månadsmedelvärde på närmare 119 000 kronor för bostadsrätter i centrala Stockholm. Och nu har alltså denna notering toppats av resultatet för oktober med 125 613 kronor per kvadratmeter för bostadsrätter i området.
Widerlövs sammanställning visar också att tempot på marknaden skruvades upp i oktober. Andelen prissänkta lägenheter nästan halverades till fem procent jämfört med samma månad förra året, samtidigt som utbudet minskade från 2 498 till 2 248 bostadsrätter till salu. En bostadsrätt i Stockholms innerstad såldes i genomsnitt på tolv dagar, jämfört med 19 dagar i oktober i fjol. Och slutpriserna hamnade i snitt 10,3 procent över utgångspriset, vilket kan jämföras med 7,4 procent för ett år sedan.
Högst är prisnivån för de större lägenheterna. Bostadsrätter med fyra rum eller fler såldes i oktober för i snitt 130 813 kronor per kvadratmeter, medan ettorna låg lägst på 121 134 kronor.
– Budgivningarna i innerstan är tillbaka på ett sätt som märks tydligt i vardagen, säger Patrik Lundberg, kontorschef på Widerlöv Kungsholmen, i ett pressmeddelande från mäklarfirman.
Prisutveckling bostadsrätter, oktober 2026:
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1,9% | + 3,4% | + 5,8% | 49 392 |
| Centrala Stockholm | + 1,5% | + 2,9% | + 10,0% | 125 613 |
| Stor-Stockholm | + 3,8% | + 5,4% | + 7,2% | 74 829 |
| Centrala Göteborg | + 0,3% | + 0,8% | + 6,6% | 69 427 |
| Stor-Göteborg | – 0,1% | + 1,9% | + 5,1% | 48 053 |
| Centrala Malmö | + 2,0% | + 1,5% | + 4,0% | 40 995 |
| Stor-Malmö | – 0,6% | + 0,8% | + 3,6% | 36 359 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik. Medelpriset är endast baserat på statistik för den senaste månadens försäljningar.
Svensk Mäklarstatistiks siffror baseras på data från fastighetsmäklarnas affärssystem. Statistiken avser genomsnittliga kvadratmeterpriser för bostadsrätter och prisutvecklingen redovisas utifrån tre månaders glidande medelvärden av närliggande observationer (föregående månad och efterföljande). På så sätt rensas säsongsvariationer och tillfälliga avvikelser bort. Resultat för den senaste månaden är preliminära.
Mäklarfirman Widerlöv har kartlagt läget på bostadsmarknaden i Stockholms innerstad med hjälp av siffror från statistikleverantören Svensk Mäklarstatistik och bostadssajten Booli (Pro).
