I januari ökade temperaturen på den svenska lägenhetsmarknaden, trots att budpremierna sjönk och ledtiderna blev längre. Det visar ny statistik från SBAB.
Varje månad publicerar SBAB/Booli sin indikator Bomarknadstempen. Utifrån sex delindikatorer som utbud, försäljningtid och budpremiernas storlek bedöms läget på bostadsmarknaden. En marknad där det är lätt att sälja beskrivs som het, medan sval avser en svår marknad. Banken SBAB äger bostadssajten Booli.
När det kommer till lägenhetsmarknaden så visar indikatorn på högre temperatur i januari 2026 jämfört med månaden innan. Under januari minskade budpremierna (skillnaden mellan utgångspris och slutpris) och ledtiderna vid försäljning blev längre, samtidigt som antalet budgivare steg till normala nivåer.
Även om det sammantagna resultatet för indikatorn blev positivt, uppges det fortfarande vara ett tag kvar tills temperaturen på marknaden kan anses normal igen.
– Trots en sval temperatur för lägenheter i stort är det tydligt att marknaden är betydligt varmare i mer centrala lägen i såväl Stockholm som Göteborg, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande från banken.
Han tillägger att med den nuvarande takten så beräknas lägenhetsmarknaden kunna vara tillbaka på normalnivå först hösten 2027.
Bomarknadstempen för lägenheter i januari 2026
Standard score
Anm.: Bomarknadstempen för lägenheter i januari 2026 nedbruten på dess olika delkomponenter. Variabler med minustecken bakom sig återspeglar ett sämre läge när variabeln ökar, och vice versa.
Källa: SBAB/Booli
