Bland storstadslänen ser potentialen för byggande av bostadsrätter bäst ut i Stockholmsområdet, där det nu bedöms finnas ett underskott. Det visar ny statistik från SBAB:s bomarknadsindex.
Sista kvartalet 2025 var det balans mellan potentiellt utbud och efterfrågan på nya hyresrätter och bostadsrätter i landet som helhet, samtidigt som det för villor rådde underskott. Det visar den senaste uppdateringen av banken SBAB:s bomarknadsindex: SBAB Booli Housing Market Index (HMI).
Av ett pressmeddelande från banken framgår att det i februari 2026 såldes fler nya bostäder under månaden, om man jämför med motsvarande period de senaste tre åren, vilket beskrivs som “en ljusglimt för hårt prövade bostadsbyggare”. Dock poängteras att om konflikten i Mellanöstern blir utdragen kan den positiva trenden på svensk nyproduktionsmarknad brytas.
När det kommer till byggandet av nya bostadsrätter på storstadsnivå, ser potentialen ut att vara störst i Stockholms län, där det nu uppges råda brist på bostäder med den upplåtelseformen. Tidigare ska trenden ha pekat mot underskott i Skåne län, men där ser det nu ut att ha planat ut. Under fjolårets sista kvartal låg den potentiella efterfrågan på bostadsrätter i nivå med utbudet i både Skåne län och Västra Götalands län.
Källa: SBAB
För hyresrätter indikerar bankens index balans på bomarknaderna i samtliga storstadslän, även om marknadsläget närmar sig gränsen mot underskott i Skåne län och Västra Götalands län.– Sett till förhållandet mellan den potentiella efterfrågan och utbudet ser förutsättningarna för nya hyresrätter bland storstadslänen just nu bäst ut i Skåne och Västra Götaland. Hyrorna i Stockholm är dock högre i förhållande till betalningsförmågan, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i pressmeddelandet.
SBAB Booli Housing Market Index (HMI) visar hur utbudet av nyproducerade bostäder står i relation till efterfrågan baserad på hushållens köpkraft och ekonomiska förutsättningar på olika orter. Indexet bygger bland annat på antalet nybyggda och osålda bostäder samt hushållens boendepreferenser. Booli är SBAB:s bostadssajt.
