Enligt en ny rapport från Mäklarsamfundet är det dyrt att skala upp från en bostadsrätt med tre rum i Stockholms innerstad, till en fyra i samma område. I samtliga stadsdelar kostar det extra rummet över fyra miljoner kronor.
Branschorganisationen Mäklarsamfundet har kartlagt kostnaden för att gå från en etta till en tvåa, från tvåa till trea och från trea till fyra rum i olika delar av Stockholmsregionen, från innerstaden till kranskommunerna. Underlaget uppges bygga på genomsnittspriser för bostadsrätter under helåret 2025 från Svensk Mäklarstatistik.
Skillnaderna inom regionen är stora. I länets ytterförorter och kommuner med lägre prisnivåer är det generellt billigare att skala upp, medan innerstaden och närförorterna präglas av högre prisnivåer och stark efterfrågan på större bostäder. Kostnaden för ett extra rum, genom att gå från en trea till en fyra, överstiger fyra miljoner kronor i samtliga stadsdelar i Stockholms innerstad.
För steget från två till tre rum är Östermalm dyrast i regionen, med en kostnad på drygt 4,1 miljoner kronor. Det billigaste alternativet inom länet för samma steg återfinns i Haninge, där det kostar omkring 295 000 kronor. Även Botkyrka och Sigtuna ligger lågt i jämförelse, runt 400 000 till 450 000 kronor.
När det gäller steget från en etta till en tvåa är innerstadsdelarna Vasastan och Norrmalm dyrast med en prisskillnad på ungefär 2,35 miljoner kronor, medan Västerorts ytterförorter är billigast med cirka 380 000 kronor. Den kommun med lägst pris för samma steg är Haninge, med en kostnad på runt 375 500 kronor.
Amanda Göthberg, boendeexpert och omvärldsanalytiker på Mäklarsamfundet, konstaterar att behovet av ett extra rum ofta uppstår i olika faser i livet och att prisbilden i regionen gör det svårt för många hushåll att agera på behoven.
– Det är uppenbart att bristen på stora och mer familjeanpassade lägenheter syns även här. När man ska ta steget från tvåan smalnar marknaden tydligt, även för de typhushåll som har två inkomster över medianlönen. Vi ser till och med att kvadratmeterpriset sedan pandemin blivit högre på stora bostäder i centrala stan. På en välfungerande marknad borde det vara tvärtom, säger Amanda Göthberg i ett pressmeddelande från Mäklarsamfundet.
