Vad väljer brf:er för låneränta idag?

Allt fler bostadsrättsföreningar väljer rörlig ränta, visar ny statistik från Svenska Bolån. Det är en följd av en räntemarknad där skillnaden mellan rörlig och fast ränta har vuxit sedan sommaren.

I våras kunde vi berätta att en mix av rörlig och fast ränta blivit vanligare bland bostadsrättsföreningar. Under hösten har bilden förskjutits ytterligare. Allt fler av Svenska Bolåns brf-kunder lägger nu en större del av lånen på rörlig ränta. Den som binder delar av lånen väljer oftast två års löptid. I dag är skillnaden mellan rörlig ränta (tre månader) och två års bunden ränta ungefär 0,90 procentenheter.

– Efter sommaren har skillnaden mellan rörlig och fast ränta ökat ytterligare. Det gör att den rörliga räntan fortfarande är attraktiv, även med en höjning av styrräntan i sikte. Många föreningar väljer därför att ligga rörligt med en del av lånen och binda resten på kortare sikt. Två år har blivit något av en ”sweet spot”, säger Jonatan Strindlund som arbetar med ränteförhandling på Svenska Bolån.

Han tillägger att läget förändrats sedan i våras, då Riksbanken räknade med att kunna lämna räntan oförändrad året ut.
– Vid räntebeskedet den 24 september låg styrräntan kvar på 1,75 procent, men tonen var en annan. Riksbanken bedömer nu att räntan höjs redan i år om konjunkturutsikterna står sig. Skälen är en starkare svensk ekonomi än väntat och risken att inflationen tar fart igen, bland annat på grund av högre energipriser och oron i Mellanöstern. Räntebanan pekar mot omkring 2,3 procent under 2027, vilket motsvarar två till tre höjningar.

Att förhandla om räntan med banker tar både tid och kraft. Svenska Bolån är en av de största låneförmedlarna för brf:er i Sverige och erbjuder föreningar hjälp med förhandling och rådgivning.