I november minskade lägenhetspriserna i landet med 0,9 procent totalt, men i tre av sex regioner steg priserna. Det visar ny statistik från SBAB.
Den genomsnittliga prisutvecklingen för lägenheter i november visade en nedgång på 0,9 procent i riket. Säsongsrensade data och justering för tillfälliga effekter visar samtidigt att den underliggande trenden pekar mot en prisökning på 0,3 procent.
Norra Sverige stod för den största minskningen (-3,3 procent), medan starkast uppgångar noterades i Storgöteborg och södra Sverige (båda +0,7 procent).
På riksnivå ligger lägenhetspriserna alltjämt omkring nio procent under de högsta nivåerna från våren 2022. Försäljningsvolymerna har stigit markant sedan hösten 2024, men i november noterades en tydlig nedgång i antalet genomförda affärer.
– Bostadspriserna föll tillbaka i november som de brukar göra så här års. Men den underliggande trendmässiga utvecklingen ser mer positiv ut, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i ett pressmeddelande från banken.
Där framgår också att SBAB den senaste tiden gjort en betydande metodutveckling av sitt prisindex. Detta mot bakgrund av sådant som att betydande höjningar gjorts av månadsavgifterna i bostadsrättsföreningar på senare tid, vilket enligt bankens bedömning gjort bostadsköparna mer medvetna om vikten av att se över skillnader i avgifter mellan olika föreningar.
– Revideringen har medfört att prisökningen på lägenheter sedan årsskiftet nu beräknas vara lite mindre, jämfört med tidigare beräkningar. Med revideringen kommer lägenhetspriserna, som det ser ut nu, att ha stått mer eller mindre stilla eller möjligen ha fallit svagt när vi gör årsbokslut. Det ligger i linje med den prognos vi gjorde i inledningen av hösten. Men den underliggande trenden ser fortfarande positiv ut, tillägger Robert Boije.
| Prisutveckling för lägenheter i november 2025 | |||
| Lägenheter | Faktiskt resultat (%) | Säsongs- justerat (%) | Säsongs- justerad trend (%) |
| Riksnivå | -0,9 | -0,5 | +0,3 |
| Storstockholm | -1,2 | -0,9 | +0,2 |
| Storgöteborg | +0,7 | +1,0 | +0,5 |
| Stormalmö | +0,5 | +0,6 | +0,1 |
| Norra Sverige | -3,3 | -2,4 | +0,2 |
| Mellersta Sverige | -2,3 | -1,6 | +0,1 |
| Södra Sverige | +0,7 | +0,4 | +0,2 |
Källa: SBAB Booli Housing Price Index (HPI)
SBAB:s HPI uppdateras en gång i månaden. Indexet baseras på registrerade bostadsförsäljningar på bankens bostadssajt Booli och beräknas utifrån en så kallad hedonisk prismodell. Förutom prisnoteringar så tas hänsyn till sådant som bostädernas storlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.
