Det går fortsatt trögt på lägenhetsmarknaden i Stockholm, visar ny statistik från banken SBAB.
Varje månad publicerar SBAB/Booli sin indikator Bomarknadstempen. Utifrån sex delindikatorer som utbud, försäljningtid och budpremiernas storlek bedöms läget på bostadsmarknaden. En marknad där det är lätt att sälja beskrivs som het, medan sval avser en svår marknad. Banken SBAB äger bostadssajten Booli.
Sedan början av året har temperaturen på marknaden för svenska lägenheter sjunkit betydligt. I juli fortsatte den vara kall, även om den inte sjönk ytterligare. Tittar man på utvecklingen sedan årsskiftet är det framförallt andelen prissänkta bostäder som dragit ned temperaturen, i relation till det historiska snittet.
I alla tre storstadslänen är läget fortsatt kallt, temperaturen är dock högre i innerstadskärnorna jämfört med resultaten på länsnivå. På det hela var det kallast i Skåne län medan utvecklingen var mer positiv i Stockholms län och Västra Götalands län.
– Det är bara att konstatera att det är fortsatt kräftgång på marknaden för lägenheter. Det är långt kvar till normal temperatur med undantag för i storstädernas innerstadsområden, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande från banken.
För lägenheter i Sverige visade Bomarknadstempen -1,82 i juli 2025, jämfört med -1,38 samma månad ifjol. Noteringen för Stockholms län blev -1,49 för juli i år och -1,26 för juli 2024. I Stockholms innerstad ser utvecklingen lite annorlunda ut, där visade indikatorn -0,14 i juli i år och -0,37 vid samma tid förra året. Samtidigt visar Bomarknadstempen för lägenheter i huvudstaden något högre temperaturer i juli i år jämfört med i juni 2025, medan den förblev oförändrad på riksnivå.
Bomarknadstempen för lägenheter i juli 2025 i Stockholms län,
Stockholms kommun- och innerstad:
Vidare konstaterar Robert Boije konstaterar att det generellt sett går trögare på marknaden för lägenheter än för villor just nu.
– Att det inte är riktigt lika trögt på villa- som lägenhetsmarknaden kan möjligen förklaras av att de senare årens kostnadshöjningar slagit igenom med fördröjning i bostadsrättsföreningarnas månadsavgifter. Många föreningar står sannolikt också inför fler höjningar framöver innan man till fullo har anpassat avgifterna till den verkliga kostnadskostymen vilket många bostadsköpare inser.
