Utbudet av lägenheter i Stockholms kommun var i maj i år det största som någonsin noterats på Hemnet en enskild månad, så långt tillbaka som sajten har statistik. Även de första veckorna i juni var utbudet ovanligt stort för perioden.
Sedan mars i år och fram till mitten av juni har lägenhetsutbudet (succession) i Stockholms kommun varit rekordstort på bostadssajten Hemnet. Aldrig tidigare har noteringarna för denna period varit så höga, så långt tillbaka som sajten har insamlad statistik, det vill säga år 2014.
Noteringen för maj 2025 landade på 6 505 lägenheter, vilket är den högsta någonsin på Hemnet för en enskild månad. I september 2024 uppmättes det tidigare rekordet med 6 218 lägenheter till salu på sajten. Under fjolårets majmånad uppgick utbudet till 5 744 lägenheter.
Under 2025 har utbudet fortsatt ligga på en ovanligt hög nivå även under första halvan av juni: Vecka 23 landade det på 4 787 och vecka 24 på 4 490, vilka är de högsta resultaten någonsin för dessa veckor.
Så här kommenterar Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg utvecklingen:
– Vi har haft ett rekordhögt utbud under en längre tid nu. Undantaget var under februari, då nivån var lika hög 2018. Det var då en effekt av den stundande amorteinrgskravs-skärpningen som gjorde att många ville agera innan det infördes.
Att utbudet på bostadsmarknaden i Stockholm är ovanligt högt just nu kan ha flera orsaker.
– Orsaken är främst långa säljtider som gör att bostäder ligger längre än vad de gjort tidigare år. I början av detta år såldes det samtidigt mycket bostäder och marknaden var inne i en återhämtningsfas. Men på slutet har oron i omvärlden och dess eventuella effekter på svensk ekonomi ökat på försiktigheten och därmed ökat på säljtiden och utbudet ytterligare. Å andra sidan fick vi under förra veckan en räntesänkning och en öppning från Riksbanken om ytterligare en under året, vilket sannolikt kan gjuta lite mer mod i marknaden igen, säger han till Bostadsrättsnytt.
Erik Holmberg tillägger att regeringsförslaget om lättnader i bolånereglerna också kan påverka.
– Möjligen kan vi också få se lite effekt av de förmodade minskade kreditrestriktionerna som vi även det fick besked om förra vecka. Även om det ligger längre fram i tiden kan man anta att det får efterfrågestimulerande effekter som gynnar prisutvecklingen och motiverar fler till att agera redan nu. Kanske framförallt i Stockholm. Bilden just nu är dock att det finns en hel del osäkerhet och försiktighet som fortsätter hålla säljtider och utbud uppe och sannolikt kommer vi kunna få nya rekordnivåer även under hösten då markanden drar igång igen efter lågsäsongen på marknaden vi får under sommaren varje år.
Utbudet avser antalet lägenheter inom det befintliga beståndet (succession) som varit aktivt utannonserade på Hemnet under aktuell period och inom aktuellt område.
